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続いている住宅ローンの低金利
フラット35の金利推移。平成29年10月に上がっているように見えるのは団体信用生命保険込みの金利になったため。実質は9月以前と変わらない。
「家具から始める家づくり」リーフの猪倉です。
2月最後の週末。
「2月は逃げる」と言いますが、本当に今月は早かったです。
冬季オリンピックも明日で終わり。
私的には女子スピードスケート500mの小平選手の韓国選手とのウイニングランが感動的でした(^^)
さて、そんな今日はホーム検討のお客様と住宅ローンの事前審査や土地についてのお打合せ。
お客様に説明するために、最新の住宅ローンの情報などを銀行の担当者の方から前もって聞いておくわけですが、最近の低金利ぶりにはさすがの私もびっくりです。
実行金利が安いだけでなく、プランによっては、審査金利（銀行がローン審査するための基準金利）もかなり引き下げられています。
サラリーマンの方が年末調整の時に住民税や所得税が戻ってくる住宅ローン控除も継続中。
10年間、ローン残高の約１％が毎年戻ってくるわけです。
現在の変動金利は0.5%台がざらにあることを考えれば、住宅ローン借りただけで10年間は逆ザヤ（支払金利よりも控除で還付される金額の方が大きい）なんてことが現実に起こってます。
今までは、「家を買うときは頭金を十分に貯めて」というのが原則でしたが、最近はそうとも言い切れなくなってきています。
とはいっても、長期間にわたり支払いが続く住宅ローン。
慎重にに資金計画を作っていきたいものです。
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*:..｡o○ 家具から始める家づくり ○o｡..:*
株式会社 リーフ 代表取締役 猪倉 厚
1級建築士・宅建士・インテリアコーディネーター
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株式会社リーフ
（シャルドネ大阪南港・アールプラスハウス大阪南港）
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