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ファイナンシャルプランニングセミナー開催します！
「家具から始める家づくり」リーフの猪倉です。
日増しに寒さが強まる今日この頃、午前中はご新築のお客様の現場にカーテン採寸に同行。
午後からは、これからご新築を計画のお客様に住宅ローン事前審査のご説明をしていました。
住宅ローンの事前審査
事前審査とは、住宅ローンを申し込む前の段階で予備的に審査をするもの。
勉強会などで一般的な知識を得た後で、具体的な行動の第1歩となります。
最近は、WEB上で事前審査をできる金融機関も多く、たいへん便利になってます。
事前審査時の注意事項は現状の借り入れ状況の把握。
普段、何気なく払っているので改めて言われないと気が付かれない場合も多いですが、代表的なものが次の3つ。
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自動車ローン
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携帯電話のローン
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クレジットカードのキャッシング枠
です。
特に、クレジットカードのキャッシング枠は申し込んだときにどうしていたかを忘れている方も多いのですが例えば10万円の枠付きだと、たとえ全く使用していないにしても、10万円フルに借りているとして審査されてしまいます。
これらの「すでにある借入額」を住宅ローンで借入可能額から差しい引いた金額が実際の審査金額になってしまうので、事前審査までにできるだけ、これらの額を減らしておくことがポイントです。
実際の住宅購入の検討時点では、この事前審査に向かう前に押さえておくべきポイントがあります。
ファイナンシャルプランニング
事前審査を行うということは、すでに建築時期と予算がつかめているということです。
しかし、
「いつかは建てたいな」
とか
「そのうち建てたいな」
という段階であれば、
まずは、ファイナンシャルプランニングをされてみるのがおススメ。
具体的にどういう内容かというと
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物件購入可能額
現在の収入からどれぐらい借りれるか、またどれぐらいなら安全に返せるかをつかむ。
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賃貸 VS 持ち家
あと何年か賃貸に住んで頭金貯めてからのほうがいいか、頭金少なくても今がいいかをつかむ。
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マンション VS 一戸建て
マンションと一戸建てで実際どれぐらい総費用が変わるのかをつかむ。
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高性能住宅 VS 一般の住宅
初期費用が高くつくが光熱費が安くなりそうな高性能住宅が実際どれくらいお得なのかつかむ。
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住宅ローンシュミレーション
金利が1%変わると支払総額はどう変わる？月々の支払額は？繰り上げ返済の効果は？などをつかむ。
大まかに上げてもこれぐらいあります。
こちらで住まいに関するお金の話の基本知識を身に付けられた方にはさらに上級編として
住まいと人生のキャッシュフロープランニング
もご用意しています。
こちらは完全個別の相談会になりますが、12月に基本的な知識を得て頂くためのセミナーを開催させていただきます！
タイトル 「後悔しないための賢い家づくり勉強会 資金編」
テーマ 「90分で500万円得するファイナンシャルプランニングセミナー」
日時 12月16日（土）14時～15時30分（開場13時40分）
場所 ATC輸入住宅促進センター（IHPC)セミナールーム
定員 先着10組様
講師はワタクシです(^^)
（ちなみに住宅FPアドバイザー資格を持っております）
ご興味ある方是非、お問い合わせフォームからお申込ください！
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*:..｡o○ 家具から始める家づくり ○o｡..:*
株式会社 リーフ 代表取締役 猪倉 厚
1級建築士・宅建士・インテリアコーディネーター
Facebook https://www.facebook.com/atsushi.ikura
株式会社リーフ
（シャルドネ大阪南港・アールプラスハウス大阪南港）
１級建築士事務所 大阪府知事(ロ)第22510号
宅地建物取引業 大阪府知事(１)第56790号
建設業 大阪府知事(般-25)第140355号
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