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WEB宅建研修
「家具から始める家づくり」リーフの猪倉です。
今日は、今月設置予定のキッチンの現場調査へ。
若いスタッフを連れて、抑えるポイントなどを教えてきました(^^)
社に戻ってから、明日の会議の準備をしつつ、ほったらかしにしていた宅建業のWEB研修を受けました。
建築士、宅建士、建設業など、さまざまな許認可の必要な資格を得ている私、わが社ですが、そのなかでも一番研修回数が多いのが宅建士の不動産業務研修。
建築士などは5年に一度の更新研修がある程度、あとは書面で業務報告書を送るぐらいなのですが、宅建の研修は年間4回！
毎回参加するようにしていますが、終わったと思ったら、また次の研修が来たりして結構負担にも感じていました。
それが昨年ぐらいからWEBで動画を視聴し、簡単なテストに応えることで受講資格が得れるような形式に。
とはいっても、年4回のうちの1回だけなんですが。
それでも、忙しいわが身には助かります。
テストも無事正答して受講修了証も表示されました(^^)
さて、今回の研修の無いようですが来年から改正される宅建業法で注意すべき点が中心でした。
なかでも、「建物状況調査」の項目を重要事項説明書に入れるところがポイント。
従来も「インスペクション」制度などがありましたが、それよりもより厳密に適用されることになりそうです。
また、ほぼ同時期に改正が予定されている民法。
こちらでも、土地の瑕疵担保責任についての取り決めがより厳しくなります。
土地についても今後はしっかりとした状況調査が必要とされるようになりそうです。
年々改正されていく、法律。
煩雑なように見えても、家や土地の取引は多くの方にとって一生に何度もない大切な事柄。
プロとしてしっかりと知見を備えておきたいものです。
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*:..｡o○ 家具から始める家づくり ○o｡..:*
株式会社 リーフ 代表取締役 猪倉 厚
1級建築士・宅建士・インテリアコーディネーター
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株式会社リーフ
（シャルドネ大阪南港・アールプラスハウス大阪南港）
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